匈牙利虽然是欧洲的一个小国家，但是它得利的地理位置和欧洲最美首都的布达佩斯，却吸引了不少海外投资者的青睐。据2014年全球调查结果显示，匈牙利布达佩斯被评为欧洲经济发展第二快的城市，当地房产也由于这个原因，价格大幅度看涨，投资前景被多数投资客看好。

 

 

有很多人受到欧洲其他购房移民国家影响，以为购买匈牙利房产就可以获得匈牙利永久居留身份。【永铭国际】明确指出，这是错误的认知，目前匈牙利并未出台购房移民法案。但即使买房并不能移民匈牙利，也有不少投资人移民匈牙利后，选择置业匈牙利。因为拥有一座美丽的布达佩斯房产，不仅可以享受美丽悠闲的匈牙利生活，在将来也能为子女求学、家庭旅游提供便利，还能获得不错的投资回报。

 

 

既然要在匈牙利购房，那么税费问题不可避免，【永铭国际】特此整理出匈牙利购房税费的方方面面，为投资人海外置业提供便利。

 

 

如果卖方是个人身份，买方不需要支付增值税。如果卖方是公司身份，买方需要支付购房价格的27%作为增值税。部分购房价格已包含增值税，部分没有包含。具体情况需要详细咨询卖方。

 

 

 

如果房价低于10亿福林，印花税是4%。超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税，其他部分仍缴纳4%的印花税。印花税上限是2亿。

 

 

a. 配偶继承遗产，免收遗产税；  

b. 如果是直系亲属赠予，免收遗产税；  

c. 如果是直系亲属继承情况，根据房产实际价值征收 5%-30%的税；  

d. 如果是非直系亲属，对于基本资产（除房产外）征收18%的税，对于房产按照房产实际价值的50%收取。

 

此外，除以上税费，关于2016年赴匈牙利买房，购房者还需知晓另有律师费（购房价格的1-1.5%）、过户/变更房产证手续费（10000福林）、公用设施保养费和公寓的日常维护费用（平均大约1欧元/平米/月）、水电气备用金（实际水电费花销另计）等等。如委托房产中介出租房屋，则根据租期长短不同，费用也有差异。