近年来，移民热潮在中国可谓是经久不息。为了提升生活质量、发展海外事业，为子女提供优质教育等目的，不少有钱人都会选择移民国外。在众多移民方式中，购房移民是申请者们最为认可的方式之一。

然而，各个国家的移民政策迥异，你在各国购房所能够获得的身份也是差异极大，你知道其中的区别吗？

申根区成员国&欧盟成员国

对于计划购房移民欧洲的人而言，最大的优势就是可以获得“申根居留签证”，获得任一申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家也有所区别。

目前申根区的成员国共有26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

欧盟共有28个成员国：奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、克罗地亚、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国。

居留权“绿卡”

根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。

保留“居留权”

购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求。

购房移民的投资者在进行投资前，需要厘清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定，如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦出售房产，该便会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。不过，葡萄牙购房移民在取得永居后，即使出售房产也不会影响永居权，而获取永居及入籍的条件也相对简单，只需满足年均7天的居住要求，葡萄牙购房移民在5年后即可申请永居，6年后即可申请入籍，这样的政策在欧洲来说是非常有优势的了。

永久居留权&入籍

“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中，“永久居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份，意味着持有者拥有在签发国的永久居留权，每五年需要更新一次，而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民，并可通过入籍而申请该国护照。

目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目，投资者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍。

在入籍方面政策比较优惠的国家除了葡萄牙外，还有塞浦路斯——年满18周岁的非欧盟公民，最低只需在塞浦路斯购买30万欧元的房产，三个月内即可全家一步到位获得塞浦路斯欧盟护照，无需通过繁琐的入籍要求及漫长的时间等待，即可实现真正的欧洲移民，自由定居欧盟28国，尊享更全面欧盟公民待遇。

买房移民的热门国家多集中在欧洲，其优渥的经商土壤、完善的社会福利体系、先进的高等教育体制、优美的生活居住环境等，都是欧洲购房移民国家吸引世界各地投资者的点睛之处。在对这些名词概念有了一定的了解后，相信你的购房移民申请之路会清晰顺利许多！