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投资希腊房产究竟赚不赚钱?

世界旅游业理事会(WTTC)发布数据显示,2018年希腊旅游业实现6.9%的增长,旅游业增速为全年经济增速的3.5倍。调查显示,2018年希腊旅游业总收入达375亿欧元,占国内生产总值的20.6%,远高于10.4%的全球平均水平。此外,希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位,占全国就业人数的四分之一。

 

希腊央行最近公布2018年希腊旅游业成绩表,数据显示,希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。

 

在2018年入住Airbnb民宿的游客中,约有180万人是外国人,其中14%是美国人,11%是法国人,8%是英国人。另外,35.7万希腊人在本国旅游时也曾入住Airbnb民宿。

 

2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%,按照目前的发展趋势,2019年的入住率将再有两位数增长。

 

数据显示,迄今在Airbnb平台上列出的希腊可租公寓及房间约有9.12万间,其中86%是独栋房屋或者公寓,14%是公寓内的房间。

 

这是希腊央行和Airbnb公司首次发布关于Airbnb民宿在希腊的详细数据。这些数字并不包括使用类似Airbnb平台的其他用户,如Expedia和Booking.com等。

 

希腊房地产市场今年第一季度复苏速度加快。据希腊央行数据显示,希腊经济扩张和外国投资意愿继续提升的势头不变,与2018年同期相比,希腊今年第一季度房价整体上涨4%,明显高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。

 

自2008年希腊进入经济衰退以来,至2017年底,希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转,Airbnb短租民宿兴起,加上有“黄金签证”加持,希腊房价反弹回升。今年第一季度,希腊房价整体上涨4%,雅典房价同比上涨5.8%。希腊办公楼的整体价格也在去年反弹了7%。

 

希腊国家银行经济学家马吉纳斯6月12日表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的房价表现更鼓舞人心。他称,前几年希腊建筑活动下降,抑制了新住房的供应,这也是促使该国房产价格上升的原因之一。

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