16万欧元是否能全家移民西班牙拿绿卡？
50万欧元购西班牙海景别墅，全家获身份？
买一座房子，真的就能享受别国公民待遇，成功移民？
现如今各种移民中介怒刷存在感的时候，【永铭国际】移民专家在这里告诫大家：在移民之前，一定要搞清楚永居权、入籍这几组概念，千万别钻进了“购房移民“这个骗局。
永居权是指永久居住的权利，投资人可享受医疗、教育等福利待遇；入籍后可在医疗、就业、教育等方面享受到更完善的福利待遇，可以获得无限制条件的工作许可，并且拥有了成为正式公民的选举权和被选举权。
首先，让我们来了解一下西班牙投资移民政策的发展历程：
在2011年的时候，西班牙的投资移民政策出台，也只是局限在几个特定的省份。
2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门。
2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。
【永铭国际】移民专家解释道：针对西班牙的移民政策，国内不少中介打着“西班牙购房获得合法身份”的说法。其实“投资50万欧元及以上房产”只是达到了申请门槛，申请人还必须满足以下条件：
- 年满18周岁；
- 无犯罪记录；
- 购买健康保险；
- 经济来源证明。
那么，西班牙新的移民法案具体内容涵盖了什么样的信息？
根据现行西班牙移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得非盈利性居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。
1、办理周期短，6个月拿身份；
2、三代移民：包括配偶、孩子以及经济不独立的父母和岳父母；
3、 首次将提供一年的居留许可，一年后只要房产没有出售，可续签居留许可；
4、 免费公立教育医疗，超低消费水平；
5、取得签证后自由往返26个欧洲申根国家；
6、无居住要求，无语言要求，无需商业学术背景；
最后，【永铭国际】房产专家提醒广大投资人在购买西班牙房产时要注意：
1、注意房产实际价值。在信息不对等的情况下，会出现房产价格虚高的状况，买房移民者需多方考察房屋的位置、面积构成、周边房屋均价、升值潜力、产权状况等因素，避免遭遇损失。
2、注意房产持有与移民政策的关系。在买房后的5年内，必须持续持有政策规定价值的房产，才能持续保留居留权，一旦转让或出售房产，则会被取消居留权。
3、注意购房中的税费问题。在买房的整个申请过程的各项费用也是一笔不小的开支。通常，买房的印花税、律师费、公证费，合计占到整个购房金额的10%-15%。
