最近一年以来，葡萄牙黄金居留异常火爆，用50万欧元购置当地房产，5年后就可以申请永久居民身份，葡萄牙的投资移民计划一经推出就受到不少投资者的关注。葡萄牙购房移民虽为2015年最容易投资移民的欧洲国家之一，个中骗局同样存在，投资人在进行投资的时候需要提高警惕！

为此【永铭国际】大中华区投资移民总监特别总结了葡萄牙移民骗局的2大类型以供参考：

行贿官员非法获绿卡

在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，与相关官员以及葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满50万欧元的申请人也顺利地拿到了绿卡，葡萄牙投资移民的金额是固定的，要是投资者在遇到与理论投资金额相差太大的情况下，要更加提高警惕。

“阴阳公证书”频现，购房者深受其害

所谓的“阴阳公证书”其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：房东或开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，出现这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。

针对以上情况，【永铭国际】建议：

1.价格透明房源是保障

对于投资移民最重要的购房环节，投资者应该尽量通过正规渠道寻找房源。

2.房价变动要警惕

谨慎对待故意写高或者写低房产价格的要求，特别是由第三方中介提出的制定阴阳公证书的要求。

3.私下交付房款使不得

私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。

4.特殊渠道信不得

葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。

5.切莫贪心因小失大

俗话说，羊毛出在羊身上，当中介或者开发商做出低于市场价格的承诺，赠送家具、车库、免费提供法律服务的情况下，一定莫着急，三思而后行，多方比对或者咨询专业法律人士的意见。

【永铭国际】资深移民专家表示，尽管葡萄牙购房移民存在骗局，但葡萄牙购房移民的热度，却仍然在持续增温。而【永铭国际】作为业内唯一一家“仅服务于千万级别以上客户”的高端移民品牌，有着其余品牌无可比拟的优势，尽快办理葡萄牙购房移民，享受优厚社会福利。