【永铭国际】马来西亚移民专家表示，马来西亚除了旅游景点比较吸引人之外，多元的文化背景与良好的生活环境也是吸引诸多投资者的关键因素。马来西亚可以说是亚洲最适合养老居住的国家，马来西亚政府也实施了第二家园移民计划来鼓励外国人定居大马。

但是想要在马来西亚购房养老还需要了解当地的政策法规，清楚外国公民在马来西亚购房有哪些限制。大概需要注意以下几点：

房产类型要求

马来西亚购房移民对于投资者所购买的房产类型没有明确限制与规定，基本上所有房产都可以购买，独立洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产和工业地产等等。除了以下几种：价格低于100万令吉的；州政府为贫困家庭修建的廉价住宅；位于马来西亚保留地的房产以及已经被政府指定为土著单位的发展中房产。

房产产权

马来西亚的房产产权分为永久产权和99年的地契产权。【永铭国际】马来西亚移民顾问称，无论是永久产权还是99年地契产权，法律上都是明确规定了的，土地上的房屋是永久产权的，如果在99年之后，政府要想动用这块土地的话，必须按照当前的市场价格先从您手中购买该房产，然后才可以进行下一步动作。这与国内某些地方的征地拆迁相比，可以说高下立判。

购房贷款

办理马来西亚购房移民项目时，投资者还可以向银行申请贷款，最高可以享受80%的贷款金额。如果您只是一般的马来西亚购房者，并没有办理马来西亚第二家园移民项目的话，则最高仅仅可以贷款70%。

除了以上几点之外，【永铭国际】马来西亚投资移民顾问提醒说，第二家园计划对于投资者购买的房产数量也没有限制，没有限购令，许多政策也都是为了给予投资移民申请人更多的利好，更便捷的申请过程。在中国各个城市房地产价格不断上涨的今天，马来西亚的房产市场依然稳定，大马的生活费用也仍然处于理想水平，您心动了吗？