从2014年开始，马来西亚房地产就已经被宣布进 “黄金十年”。马来西亚的房地产市场就像1999年的中国，回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢？就在马来西亚第二家园计划推出来以后，购房移民马来西亚瞬间给了国内中资产阶级进军马来西亚楼市的大好机会。

不过，【永铭国际】专家建议，先弄懂马来西亚房产贷款政策，才是购房移民马来西亚的第一步。为什么要先了解马来西亚房产贷款政策？跟着永铭国际一起往下看，您就明白了。

马来西亚房产贷款政策

1、贷款利率：4.2%-4.5%，参与马来西亚第二家园计划，可低息贷款。

2、贷款期限可达70岁；

3、可贷款成数达50%，参与第二家园的申请者更高到70%；

4、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%；

5、贷款印花税：贷款总额的0.5%；

6、成功申请者（50岁以上者）可在一年后，从定期存款中提出马币15万，而（50岁以下者）可提出马币10万用作购买房屋；

7、马来西亚已经取消售卖房屋的盈利税；

8、孩子成年后，父母可将房产转给孩子；

9、房产可选99年或者永久产权的，按需购买。

了解马来西亚房产贷款政策以后，可见参与马来西亚第二家园计划对于在马来西亚购置方产是十分有利的，那么什么是马来西亚第二家园计划？

马来西亚第二家园计划

马来西亚第二家园计划，是马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。

具体的申请条件：1.主申请人年满21周岁以上，没有犯罪记录；2、50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款；50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。

参与马来西亚计划的申请者除了可以享受购房税收优惠以外，华江获得马来西亚社交访问签证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限，可随意居住在马来西亚；可携带家人一同获得签证；另外，购置马来西亚汽车，享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠，携带的子女可以就读国立、私立和国际学校，存款可提出来用作教育经费。

总的来说，马来西亚第二家园计划申请简单，无英语要求，不需要提供资产来源证明，也没有移民监，所得身份还可随时撤回，资金存款没有风险，办理过程只需要2个月。更重要的就是，马来西亚文化背景与中国类似，交通方便，语言沟通不成问题，无论是养老还是孩子就读当地学校，都是非常不错的选择！