近年来，海外房产对于日渐迷茫的中国置业者来说，已是一个大趋势。但并不是海外所有的国家都适合于置业，因为每个国家的房产政策与国家所处的地理位置，都是置业者需要考虑的问题。从这两方面出发，近几年，马来西亚的房产成为了海外置业者的热门选择。

【永铭国际】资深投资顾问表示，马来西亚是中国人海外置业的优选项目！因为马来西亚华人人口比例约占到30%，中文普及率非常高，生活成本低，旅游资源丰富，而且距离中国不远，气候好，少自然灾害，法律制度健全。而马来西亚的房价在全球排行榜上并不靠前，说明房价升值空间还很大，租金水平却较房价有较前的排名，因此有非常丰厚的盈利回报。马来西亚的房产一般拥有永久产权，不设遗产税，财富可以世代传承，还可合理配置海外资产。

另外，马来西亚当地投资环境良好和多元的文化，使其近年来经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心，现在是中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。

说到为什么马来西亚有利于进行房产投资，【永铭国际】负责该项目的移民专家透露，近些年来因为其自身的优势，移民逐渐增多，当地人口的增长外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，投资房产前景非常可观。

在另一方面，马来西亚房产在过去的两年每年的租金收益率达到4％至5％的平稳回报率。平均而言，马来西亚的租金回报率只需要16年来回本，相对于其他地区的国家这是更好的回报之一。

再来看看马来西亚自身的社会经济优势：

1.马来西亚保持了不到3％的低失业率以及每年的通胀率平均为2.5％，生活成本相对较低。

2.由于所处地形和气候带，生活不受大的自然灾害，如火山爆发，洪水，海啸和地震。

3.和谐文明的多元文化社会。

4.英语汉语被广泛使用。

5.马来西亚当选世界最佳退休地的第三名。

6.私人医院和卫生保健系统吸引外国人拥有世界一流的医疗设施，优质的服务。

【永铭国际】表示，马来西亚第二家园计划，门槛低、办理快、手续简易、没有移民监，3-6个月即可办理完结。

移民马来西亚，申请人需满足以下条件：

1、年满21周岁以上，没有犯罪记录;

2、50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款;

3、50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。