目前马来西亚的房产价格处于亚洲房市的低洼地，房价世界排名第99，但是租金回报率排名世界第6位。巨大的房产市值空间，低首付，低利率，高回报，永久产权等明显的优势使马来西亚迎来房产投资的最佳时机，海外房产市场正走向马拉西亚房产时代！

马来西亚房产概况

中国的房价很多都炒到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资没有想象中的高，其房产具有很多中国房产所不能及的特点：

1、房产永久产权，可传承后代，没有遗产税，房屋价值会随土地的增值而增值；

2、海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高）；

3、房产无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高，多为精装房；

4、旅游胜地，房屋需求量大，房屋出租率6%-10%；

5、房产价格相当于中国二三线城市水平，全球排名第99位。

投资马来西亚房产优势

1、投资前景可观

据官方统计，自从马来西亚推出第二家园计划以来，100万马币投资马来西亚房产享多重优势，使得到马来西亚房产投资的中国人剧增，给马来西亚房产市场带来前所未有的改变，现已变得生机勃勃，因为中国投资者和当地投资者的存在，导致马来西亚的房价前景甚好，每年都在不断升值。

此外，马来西亚政府为了发展新加坡和本国人民方便快捷地进出吉隆坡，计划建立高铁，待建成后，只需90分钟就可以从新加坡到吉隆坡，两国的便利交通，在一定程度上也会为马来西亚房产市场带来巨大的改变。

2、投资回报率高

马来西亚房价排名世界第99位，但是租金回报率却是最高的地区之一，平均每年百分之6至百分之10，排名世界第6；在亚洲，马来西亚是房价最合理的地区之一，购房也是附带成本最低的亚洲地区之一，作为旅游胜地，入境人流量巨大，房屋需求十分旺盛，不愁租不出去，所以投资回报率最高，短期内就可以收到十分可观的收益。

3、一房多用 回归本真

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，阳光明媚、多情温柔、轻松浪漫，投资马来西亚的房产，移民马来西亚可以让生活回到最初的本真状态，花最少的钱乐享人生，比起近年来物价飞涨的中国大陆，日子过得更有品质。

4、子女享国际化教育

投资马来西亚的房产，除了获得永久房产和高额回报之外，另一个独特优势就是可以让子女在当地接受国际化的教育。

在马来西亚除了大量的公立和私立学校之外，还有20多所国际学校，星罗棋布分布在城市的各个角落。此外，私立学校多采用联合办学的形式，而且英澳等国知名大学在马来西亚设有分院，文凭均被英澳所承认，另外学费也相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。

随着国人海外投资置业的浪潮，马来西亚已迅速成为高眼光投资者必选的投资地点。