国内房产调控政策日趋严厉，房产市场不断降温。随着“一带一路”、人民币国际化等国家级顶层战略的实施，中国投资者推进海外资产配置的意愿越加强烈。
经历亚洲金融危机和2008年金融危机之后，经济增长势头猛进的东南亚地区，其投资价值被越来越多的国际资本所认同。游走在全球房产市场的中国资金，也盯上了东南亚房产。
东南亚地区共包括11个国家：越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶。
这些过去长期处于经济洼地的东南亚各国，房价一直处于低位（新加坡除外）。近年来随着经济的增长和大量外资进入市场，一些国家的房价都有了大幅增长。普遍在4%以上的租金收益率，是多数投资客选择投资东南亚房产的主因。
在此大环境下，我们筛选了一些有价值的东南亚优质房源，供您品鉴。
马来西亚
马来西亚的人均国内生产总值在东南亚排名第三，是近年来最吸引中国投资者的东南亚国家之一。
针对外国人购房政策上，大马政府并无“限贷限购”政策，不过为保障本地人利益，政府要求外国购房者只能购买100万马币以上的房产。
【精装房源品鉴】
顶级豪宅 大师之作
吉隆坡精品豪宅
面积：160-196平方米
价格：首付10%(约96万人民币起）
2008年普利茨克建筑奖获得者作品
法国著名植物学家挑选120种植物布局
国际顶尖家居品牌，全装修高级定制
离双子塔一街之隔，步行距离28秒
观景美宅 奢适华宅
吉隆坡永久产权酒店式公寓
年收益：7%
面积：66-163平方米
价格：约230万人民币起
距双子塔 700 米
距柏威年 200 米
高于吉隆坡市中市平均海拔56英尺
俯视吉隆坡中央公园绝佳地带
80%房源朝向双子塔，可观城市繁华
泰国
曼谷和普吉岛都是2017-2018年泰国旅游房地产高峰期中国买家询盘量最高的目的地，数据显示芭提雅、曼谷、清迈和普吉岛四座城市吸引了四分之三的中国买家。
跨国公司员工和全球旅游者是泰国房地产国外购买者的主要构成，在曼谷尤其如此。受到外国人不能持有土地等政策的限制，外国人买房的主要标的以公寓为主。
【精装房源品鉴】
品质社区 绿色生活
曼谷永久产权现房公寓
年收益：5%
面积：33-59平方米
位处地铁规划线，曼谷东北部核心富人区
接近廊曼、素万那普两座国际机场
3公里生态圈包含2大国家公园、2大高尔夫球场
以绿色健康为标准建造，提供舒适生活体验
附近学校：Lertlah私立学校
曼谷非常著名的一所连锁私校，目前在曼谷有三个校区。学校可提供从幼儿园到9年级基础教育。
泰国国立发展管理学院NIDA：成立于1966年4月1日，泰国王室对该校眷顾有加。迄今培养了多位总理部长、省长、将军和商业领袖等，堪称“泰国公务员的摇篮”。
筑梦普吉 尽享优雅度假生活
普吉岛高端度假酒店
年收益：7.86%
面积：39.6平方米
五星级酒店标准
精装品牌家具家电
15年托管，轻松做国际房东
拉妍海滩5分钟
邦涛海滩5分钟
苏林海滩10分钟
卡马拉海滩12分钟
芭东海滩20分钟
普吉国际机场20分钟
18洞高尔夫球场1.9km
Canal Village购物中心3.1km
PRU滨海餐厅（米其林）1.9km
Dream Phuket SPA 3.3km
Dream Beach Club 0.45km
安纳塔拉酒店0.9km
Trisara酒店2km
悦榕庄1.9km
铂尔曼酒店4km
安缦酒店5.5km
海景公寓 超值抢购
芭提雅永久产权豪华度假公寓
年收益：5%-6%
面积：25-63平方米
价格：42万人民币起（首付20%可购）
距芭提雅中天海滩850米
距中天海滩商业街区750米
距芭提雅斗兽秀场500米
可提供后期短租或长租的托管服务
