随着近几年欧洲移民市场的开放，不少高资产人士开始将移民作为自己人生规划中的重要一环。其中欧洲购房移民以其门槛低、申请易、风险小、速度快的特点，深受我国移民投资者的偏爱。然而随着欧洲置业移民的大热，一些不良的移民中介在移民的过程中大做文章，损害了移民投资者的切身利益，也对移民行业产生了不好的影响。

虽然大家对“移民”不再陌生，但是关于移民的专有名词你知道几个？居留权、永居、申根国、欧盟国、绿卡、入籍、移民监，这些基本的移民术语了解吗？下面跟随【永铭国际】移民专家来做一个知识普及。

一、并非所有欧洲国家都为“申根国”

对于购房移民欧洲的人来说，最大的优势就是获得“申根居留签证”，获得任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家是有所区别的。

（以下红色字体的国家既为申根国又为欧盟国）

目前申根区已有26个国家：德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、希腊、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、塞浦路斯、瑞士和列支敦士登。

欧盟共有28个成员国：奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、克罗地亚、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国。

二、居留权的界定

根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。【永铭国际】移民专家说道：“在欧洲的塞浦路斯，推出欧盟护照项目，可以闪电办结，全家一步到位获取欧盟护照，身份世代传承。”

三、如何保留自己的“居留权”

购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。

是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、意大利、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间，居住要求也十分宽松。

四、保留“居留权”与房产所有权的关系

购房移民的投资者在进行投资前，需要知道居留身份与房产所有权的关系。比如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦房产出售，就会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。值得一提的是，在葡萄牙购房移民的相关政策中，在取得永居后，即使出售房产也不会影响永居权，而获取永居及入籍的条件也相对简单。

四、移民后并非所有国家都能工作

受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业。但是葡萄牙购房移民投资者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用，这一点对不少移民人士是巨大的吸引。

欧洲购房移民项目凭借高品质的生活质量、世界一流的教育体系、令人心旷神怡的自然和人文环境，每年吸引了大批的移民者。随着我国经济的不断发展，欧洲“购房移民热”也会持续升温。各国的移民政策也在不断变化，在这里【永铭国际】将会给大家带来第一手的资讯。