海外投资成倍增长以后，那些在全球购置房产的中国“包租婆”赚翻了……

W女士：在西班牙巴塞罗那购置一间155平米的商铺，共52万欧元

2013年W女士在【永铭国际】的协助下，前往西班牙各大城市考察房产，最后选中了巴塞罗那市中心一间155平米带租约的黄金地段的商铺，价格为52万欧元。

2014年W女士顺利通过了购房移民西班牙的申请。在后续的跟进调查中，小编获悉，W女士的商铺每年除去税收、维修费、管理费等，收益率基本上维持在4.3%左右。这样的移民结果让W女士很满意。她说道：“通过购买房产，不但增加了自己投资的多样性，自己和家人也享受到了欧洲的高品质生活，还拿到了西班牙的绿卡，可以说一举三得。”

X先生：国内某企业高管，现在马来西亚双子塔附近购置一套2房精装公寓

X先生一直在全球寻找一个适合子女教育，又能兼顾自己事业的国家，去年由【永铭国际】资深移民专家推荐的马来西亚正好满足X先生一家的要求。

与其他国家相比较，马来西亚在生活便利度、成本、物价、环境等方面都遥遥领先，并且在2015年“全球最佳移民排行榜”上，马来西亚也位居前列。

X先生说：“现在马来西亚币对人民币的汇率出现新低，这个时候也是购入房产的最佳时期，房子可以先租出去，过几年儿子大了，就会去马来西亚上学。”

【永铭国际】小编在这里要告诉各位投资意向人，马来西亚的房价排世界99位，但租金回报率却高居全球第6。并且吉隆坡双子塔附近的2房公寓价格仅为100万马币（约合145万人民币）。双子塔附近的地段可谓是吉隆坡最好的地段，李嘉诚曾经说过买房看重什么？地段、地段，还是地段！

Z先生在美国加州的一套独栋别墅，租金回报率居然达到9%

Z先生是在2014年看中美国加州一套独栋别墅的，最后和妻子全款买下。房子出租后的毛租金回报率达到了7%-9%。，由于他们本人不在美国，所以房子交给专门的出租公司打理，扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5%-6%之间，而中国的租房市场租金回报率只有1%-3%。相比于如此高的租金回报率，美国的房价却不是很高。

例如在美国加州洛杉矶东区Eastvale，目前35万美元可以买到一套3000英尺（大约280平方米）的四房独立屋，它的平均月租金为2300美元左右，也就是年租金27600美元，平均租金的回报率是7.8%。

Z先生向我们透露，他和妻子现在正在考虑入手洛杉矶市区的另外一套公寓。

通过上面的例子，我们发现，中国房东已经开始席卷全球，你还坐得住？赶紧加入，去世界其他国家入手一套你的小金库吧！