据《i时代报》报道，“韩国买房移民五年后可无条件移民韩国，享韩国国民待遇，且不用服兵役。”中国大妈当了一回“金融大鳄”狂扫全球黄金之后，近日又瞄上了韩国济州岛的房地产项目。据《长江商报》报道，绿地集团在济州岛的房产项目刚动工，连样板间都没有看到，中国大妈就已呼朋唤友前去“抄底”。
 

七成买主来自长三角

“当时工地上什么都没有，楼盘的轮廓也没有出来，连样板间都没有！”绿地集团韩国项目营销总监王智宇至今说起此事依然对那几位中国大妈的勇气感到惊叹。即便如此，中国大妈依然一人买了一套高兴地回国了。

其实，早在2010年，济州岛Raon休闲度假公寓曾包机邀请中国人前去购房，其出售的700个高级公寓单位中，超过30%是由中国人买下的。

据绿地集团透露，这次刚动工的健康旅游城项目，七成买主来自长三角，他们更看重当地房产的升值潜力；三成来自北京，他们看中的是济州岛便宜的房价和优质的空气。

五年内不得随意出售

以旅游闻名的济州岛经济状况相对韩国其他城市较落后。韩国2010年颁布投资移民政策，对投资济州岛等指定地区休闲娱乐设施的外国人，将给予永久居住权。其中，在济州岛内购买休养停留设施花费50万美元以上，即可获得韩国移民身份，五年后将可以无条件移民，不仅享受韩国国民待遇，而且不用服兵役。这一政策彻底改变了济州岛的人口结构，也让韩国人开始担忧济州岛变成第二个海南岛。

但是并非购买济州岛任何房子都能获得移民，必须是政府制定的休养度假类型地产方可有机会。据悉，韩国政府在济州岛专门圈定了6个地块，作为政府项目，保证项目投资的安全，绿地集团的上述项目就是其中之一。

此外，中国人如果以投资为目的购置济州岛房产将遭遇五年内不得长期出租、不得随意出售，和购买多套转让困难的尴尬局面。

国内开发商借机“圈地”

国内众多开发商已前往济州岛“开疆扩土”。2012年，深圳开发商光耀集团就在济州岛投资30亿元人民币。紧接着，绿地集团以9亿美元拿下1500亩土地。今年春节期间，来自山东等地的36家开发商集体向韩国政府申请购买土地。

据韩国国土交通部公布，今年第一季度中国人新购买的韩国土地达40万平方米，大幅超过同期欧洲人和美国人购买的土地面积，成为韩国土地大买主。